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maison 5 pièces 133 m2 à vendre à Le Touvet (38660)
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Vente maison 5 pièces 133 m² Le Touvet (38660)
465 000 €

Maison 5 pièces Le Touvet (38660)

Belle maison familiale sans travaux à prévoir ! Audrey moulin vous propose cette charmante maison familiale de 5 pièces d'environ 133 m² située au touvet, à 30 km de grenoble et chambéry en parfait état, elle ne nécessite aucuns travaux importants. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Au prix de 465 000 euros. Caractéristiques : -surfaces : environ 133 m² habitable et environ 185 m² de surface utile supplémentaire -pièces : 5 pièces, dont 3 chambres avec placards, 2 pièces de vie d'environ 30 m² chacune, 1 balcon -cuisine : équipée, aménagée avec nombreux rangements -salle de bain : 2 salles de douche (1 refaite à neuf) et 2 toilettes -extérieur : parcelle de 1180 m², clos, arborée, portail et portillon avec possibilité de stationner 5 véhicules sur la cour pavée -garage : 2 places de stationnement d'environ 40 m² -combles : aménageable d'environ 100 m² points forts : -maison lumineuse et bien agencée -double vitrage et bonne isolation thermique -aucun gros travaux à prévoir -le sous-sol peut être aménagé en appartement indépendant facilement -toiture refaite en 2017 -tout à l'égout fait en aout 2024 - terrain piscinable travaux à prévoir : -changer les radiateurs électriques pour un meilleur confort thermique et baisse de consommation -tuber la cheminée pour optimiser son usage en détail : -au 1er étage : 1 pièce de vie, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc accessible par l'intérieur ou l'extérieur -au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec belle cheminée et entrée indépendante, 1 cuisine, 1 douche, 1 wc, 1 cellier et 1 buanderie transformables en chambres, un double garage d'environ 40 m² - construite en 1972, précurseur sur l'isolation qui est performante. L'évolution des radiateurs permettra une baisse de dpe ainsi que de consommation. Modularité et potentiel d'agrandissement : -cette maison est vraiment modulable, offrant plusieurs possibilités d'agrandissement à moindre coût. Vous pouvez facilement créer un logement indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Vous pourrez visiter avec l'aménagement actuel, voici quelques idées de home staging avec des photos non contractuelles créé par mes soins. Dpe : classe e, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey moulin, au 06 24 49 40 72 ou par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey moulin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950741793 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 ? Mandat exclusif réf : 373973. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? Audrey moulin, rsac grenoble 950 741 793 joignable au 06 24 49 40 72 - mail : été de 41 lots (). ? Charges annuelles : 1500 euros. ? Audrey moulin (ei) agent commercial - numéro rsac : 950741793 -. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr audrey moulin (ei) agent commercial - numéro rsac : 950741793 -.

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 181 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1972
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 465 000 € (soit 3 496 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 264 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 août 2024
  • Dernière mise à jour : 17 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 373973MOUA
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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