Découvrez cette magnifique maison de plain-pied nichée au coeur de Le Trait, une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme et son confort. Intérêt ! Construite en 2000, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, vous pourrez profiter d'un espace de vie généreux bien agencé, d'une spacieuse salle d'eau de 9 m², de 2 WC indépendants, d'une buanderie et de nombreux rangements. Désir ! Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 40 m², ouvert sur une terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas. Un garage attenant complète cette prestation, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Côté commodités, vous trouverez plusieurs commerces à proximité : une alimentation générale et un restaurant à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Les services de santé ne sont pas en reste avec plusieurs médecins généralistes et un hôpital accessibles en voiture. Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Y. D.C : Sophie TROHAY Agent commercial (Entreprise individuelle). Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y. D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 720 m²

Surface terrasse : 40 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.