Iad France - Audrey Favaro (06 84 73 96 61) vous propose : Opportunité à Saisir : Maison récente de 112 m² avec Piscine et Terrasse à Lectoure Cette magnifique maison individuelle de 112 m², construite en 2020, offre un cadre de vie idéal alliant modernité et confort. Située à Lectoure, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à la sérénité et à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une chambre parentale, offrent des espaces de rangement optimisés et une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un cellier / buanderie pratique pour le stockage. Pour compléter les espaces de vie, une pièce a été aménagée dans une partie du garage avec une isolation acoustique, idéal pour les amateurs de musique ! Mais elle peut également servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Le plus de cette maison : une construction permettant un accès PMR ! À l'extérieur, une belle terrasse avec une pergola bioclimatique exposée plein Sud et une piscine 4x8m vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Située de plain-pied, cette maison neuve ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Vous pourrez garer facilement votre véhicule grâce aux places de parking disponibles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle à Lectoure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro EI (ID 83225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.