Iad france - christelle chapelle (07 68 89 22 79) vous propose : maison de caractère avec jardin, terrasse et piscine hors-sol - lectoure noble demeure du xixe siècle, cette maison de 92 m² située à lectoure respire l'authenticité et le charme d'antan. Construite en 1842, elle a su conserver tout son cachet extérieur d'époque tout en bénéficiant d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie unique et chaleureux. En entrant dans cette propriété, vous serez immédiatement charmé par l'ambiance envoûtante qui émane des lieux. De plain-pied, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine dinatoire équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis, d'une buanderie pratique et d'un bureau propice au télétravail. Trois belles chambres dont une en mezzanine, une salle de bain et un wc indépendant offrent des espaces de vie cosy et intimistes propices à la détente et au bien-être. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri, une belle terrasse ensoleillée et une piscine hors-sol rafraîchissante créent une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour se ressourcer en toute quiétude. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'expositions multiples (sud, est, ouest, nord), garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour compléter cet ensemble, un grand parking, une buanderie, une cave et un abri de jardin sont également inclus, ajoutant ainsi à votre confort et à votre bien-être au quotidien. Si vous recherchez une maison de caractère alliant authenticité, confort et sérénité, ne cherchez plus, cette demeure est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier tous les trésors qu'elle recèle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle chapelle ei (id 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²
Etat: Construit en 1842

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.