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maison 5 pièces 215 m2 à vendre à Lédenon (30210)
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Vente maison 5 pièces 215 m² Lédenon (30210)
389 000 €

Maison 5 pièces Lédenon (30210)

Iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village à Lédenon, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal sur 3 étages pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Avec une surface habitable de 215 m², cette charmante demeure saura vous séduire par son caractère et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 immenses caves permettant tout le stockage (bois, vélos, moto. ). Au 1er niveau, un bel espace de vie lumineux avec une très grande cuisine donnant sur le jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace est agencé de manière à offrir une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces, 2 chambres, une grande salle de bain. Le 2ème étage se compose de 2 suite parentales dont 1 avec grande terrasse panoramique, un grand grenier de plus de 80 m² à rénover pour créer une superficie habitable supplémentaire. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité et commencer à profiter des nombreux avantages qu'elle offre. N'hésitez plus, venez visiter cette belle demeure pleine de charme à Lédenon. Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal chambres d'Hôtes ou grande famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 215 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 250 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 498 et 3 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 498 et 3 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 197 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 389 000 € (soit 1 809 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 05 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1374506
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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