Iad France - Alison Roussel (06 32 00 66 79) vous propose : À découvrir sans plus attendre, cette magnifique maison située sur la commune de Ledringhem, à seulement 9 min de l'A25 et proche du centre village et de la ville de Wormhout. Cette belle maison saura vous ravir avec ces 98 m² habitables ou la vie en plain pied est existant. Elle est située sur une parcelle de 650 m². Elle se compose au RDC d'un salon / séjour ouvert de 32 m², une cuisine totalement équipée de 15 m², d'une chambre de 13 m². Une salle de bain et un cellier composent également le rez-de-chaussée. Au premier étage un pallier dessert 2 chambres de 9,5 m² (15 m² au sol) et 9 m² (12 m² au sol). En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez une terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, un garage carrelé avec porte motorisée. L'avant de la maison est en enrobée vous permettant d'avoir des places de stationnement. À l'arrière de la maison, vous trouverez un coin pelouse et un coin potager, le tout sans vis à vis. À savoir : -Aucun travaux à prévoir -Assainissement : Tout à l'égout -Menuiseries : PVC DV -Chauffage : Électrique à inertie douce, un conduit de cheminée est existant -Faible taxe foncière -Toiture récente : 20 16 -12 Panneaux Solaires sont présents qui permettent d'être en autosuffisance au maximum et de revendre le surplus -Une cuve de récupération en béton de l'eau de pluie est présente -VMC type A, simple flux -Fibre -Electricité : Aucune anomalie Pas de Plomb ni d'Amiante : Maison Coup de COEur ! N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel EI (ID 64746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 650 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.