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maison 5 pièces 109 m2 à vendre à Legé (44650)

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Vente maison 5 pièces 109 m² Legé (44650)

279 000 €

Maison 5 pièces Legé (44650)

Iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : * Maison neuve - Plain pied - 4 Chambres - Jardin - Garage - Terrasse * Située dans la charmante commune de Legé, cette maison traditionnelle flambant neuve de 2022 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses, idéalement agencées pour le repos et l'intimité de chacun. - Cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux moments de convivialité. - Salon-séjour lumineux de 48 m², offrant un espace de vie principal généreux. - Salle de bain moderne pour des instants de détente privilégiés. - WC séparé pour plus de praticité. * Avantages : * - Maison neuve en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. - Jardin aménagé, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. - Garage et parking pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. - Dépendance ancienne forge en pierre à rénover. - Terrasse offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente. - Exposition plein sud pour une luminosité maximale tout au long de la journée. - Proximité des écoles et du centre, facilitant le quotidien des familles. * Equipements et Prestations : * - Fibre optique, domotique, placard aménagé. - Chauffage individuel par plancher chauffant pompe à chaleur. - Tout à l'égout pour plus de praticité au quotidien. - Parcelle de plus de 700 m² close et grillagée. * Visitez sans tarder cette maison traditionnelle neuve, alliant confort et modernité, dans un cadre paisible et convivial à Legé. * Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Extérieur: Surface terrain : 702 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 313 et 423 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 313 et 423 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.