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maison 5 pièces 161 m2 à vendre à Léguevin (31490)
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Vente maison 5 pièces 161 m² Léguevin (31490)
535 000 €

Maison 5 pièces Léguevin (31490)

Située dans un environnement calme et prisé de Léguevin, cette maison des années 1980 d'une superficie habitable d'environ 161 m², édifiée sur un terrain paysager de 2400 m², est un véritable havre de paix. Elle dispose de nombreuses dépendances et offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Profitez d'un grand espace de vie de plus de 60 m², avec plafond cathédrale et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon est agrémenté d'une cheminée traditionnelle et d’une belle luminosité naturelle, offrant un cadre convivial. La Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, sera idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, une belle suite parentale avec un accès direct à salle de bains de 13 m², un bureau ainsi qu'une chambre d’amis. À l’étage, un espace enfant avec 2 chambres mansardées, et un dégagement qui peut être aménagé en salle de jeux. En complément, vous disposerez d'un sous-sol aménagé de près de 77 m², comprenant une seconde cuisine (cellier), une buanderie, une salle de sport, une salle d'eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Concernant les extérieurs, un grand garage de 54 m² pour les bricoleurs ou amateurs de voitures, ainsi qu'un carport spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, son jardin paysager avec piscine de 9x4, un véritable lieu de détente en plein cœur de votre jardin. Idéale pour une famille à la recherche de grands volumes et de dépendances pratiques, cette villa saura combiner confort, espace et fonctionnalité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 366.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 161 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 400 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 535 000 € (soit 3 323 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 642 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : Y2MK-LZB-Y2Q
Orpi Ostal Immobilier

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