Iad France - Marine LEPRÊTRE (06 28 72 06 69) vous propose : Découvrez cette charmante maison de campagne située dans un cadre paisible à Lembras, offrant 4 chambres spacieuses, un jardin verdoyant et un garage pour votre confort. À l'intérieur, vous serez séduit par les vastes espaces de vie. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un salon de 46 m² lumineux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres qui sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir intimité et confort, une salle de bain, buanderie et WC. À l'étage une mezzanine avec coin bureau et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin est arboré. Vous y trouverez également une terrasse et un garage. Construite en 1986 et rénovée, cette maison de campagne offre tout le confort moderne tout en préservant son charme authentique. Le chauffage individuel avec cheminée insert et pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable assure un agréable confort thermique en toute saison. Idéalement située à Lembras, cette propriété offre un cadre de vie tranquille à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare à ne pas manquer ! À venir visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine LEPRÊTRE EI (ID 43186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 708 et 2 312 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 708 et 2 312 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.