Iad France - Stephane Lemiere (06 26 13 55 31) vous propose : Une charmante maison landaise alliant espace et tranquillité. Cette demeure vous accueille avec une entrée desservant un spacieux séjour de 43 m² environ, agrémenté d’un insert à bois pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante de 18 m² environ, avec accès direct à une terrasse de 25 m² environ, est attenante à une pièce de stockage actuellement aménagée en cave à vin et chaufferie. L'espace nuit comprend trois grandes chambres (18 m² environ, 17 m² environ, 14 m² environ), chacune avec un accès direct à l'extérieur, offrant luminosité et confort. Une salle de bains bien équipée avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter cet espace. De plus, une mezzanine de 8 m² environ offre un espace supplémentaire pour divers usages. À l'extérieur, laissez-vous envoûter par le calme environnant dans un vaste jardin de 2300 m² environ. Vous y trouverez également une ancienne gare et une dépendance, parfaites pour divers projets. La maison bénéficie d'un système de chauffage neuf par pompe à chaleur air / eau et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants, assurant une excellente performance énergétique. Située à proximité des écoles, cafés et autres commodités, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature désireux de personnaliser leur futur foyer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Lemiere EI (ID 80908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 808985790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²
Etat: Construit en 1935

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.