Un véritable bijou immobilier vous attend aux portes de Léojac. Cette maison d’exception est parfaite pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie enchanteur. Caractéristiques du Bien : Rez-de-Jardin : • Entrée : 5 m² o Une entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée. • Salon : 29 m² o Un espace de vie généreux baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte. Idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables. • Cuisine : 18 m² o Une grande cuisine aménagée et équipée, conçue pour les passionnés de gastronomie. Accès direct à la terrasse pour des repas en plein air. Entresol : • Chambre 1 : 12 m² o Une chambre spacieuse et apaisante avec vue imprenable sur le jardin. Un véritable cocon de sérénité. • Chambre 2 : 10 m² o Une chambre idéale pour un enfant, un invité ou un bureau, selon vos besoins. • Chambre 3 : 9 m² o Une chambre supplémentaire, prête à accueillir famille et amis dans le plus grand confort. • Salle de Bains : 5.50 m² o Une salle de bains offrant tout le confort nécessaire pour des moments de détente. • WC : 2.50 m² o Toilettes séparées pour plus de commodité et de praticité. Combles Aménageables : • Un vaste espace modulable à transformer selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux. Points Forts : • Agencement Optimisé : Chaque mètre carré a été pensé pour garantir confort, fonctionnalité et bien-être. • Jardin Verdoyant de 2210 m² : Un véritable écrin de verdure avec un verger gourmand et un puits à proximité. Parfait pour se ressourcer en plein air. • Piscine de 9 x 5 m : Une superbe piscine avec local technique de 21 m², pour des moments de détente et de divertissement en famille. • Garage de 40 m² : Situé en rez-de-jardin, à seulement 5 marches de la cuisine, ce garage spacieux offre non seulement un espace pratique pour vos véhicules et rangements, mais aussi une pièce chauffée de 8,50 m² avec fenêtre. Idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs, cette pièce polyvalente répondra à tous vos besoins. • Environnement Calme : Un cadre de vie paisible, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités et des écoles. L’emplacement idéal pour une vie de famille harmonieuse. • Le + : Possibilité d’acquérir un terrain agricole attenant de 7925 m², parfait pour les projets agricoles ou de loisirs. Pourquoi Cette Maison Est-elle Unique ? Découvrez une maison au charme naturel exceptionnel. Chaque pièce, lumineuse et spacieuse, a été conçue pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. Le vaste jardin et la piscine ajoutent une touche de luxe, transformant chaque jour en un moment de plaisir inégalé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Vous serez immédiatement séduit par cette propriété exceptionnelle, conçue pour réaliser vos rêves de vie familiale et de bien-être. * Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Venez découvrir votre futur chez-vous, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 568 040 Greffe de MONTAUBAN) 06 87 46 44 26 (réf. 564354 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 210 m²

Barbecue