Située à Léojac (82230), cette maison offre un cadre de vie paisible dans un joli quartier résidentiel, en second plan par rapport à la route. Elle est proche des commodités telles que les transports en commun pour la ville et les établissement secondaires, et non loin de l'école maternelle et primaire (à pieds). Elle bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil. L'année de construction 2015 assure une modernité certaine, et assure des garanties décennales non négligeables. Elle propose un terrain clôturé de 730 m² comprenant une piscine, une terrasse spacieuse équipée d'un store banne et d'une pergola, un jardin et un garage, puis deux petits abris jardin. L'entrée de Montauban est à 6mn en voiture. Le tout est accessible par un portail offrant également un parking extérieur pratique. La toiture en tuiles canal et la menuiserie en double vitrage assurent un entretien facilité et une bonne isolation thermique. À l'intérieur, cette maison de 110 m² comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 48 m², avec sa cuisine résolument actuelle. Puis découvrez 4 chambres dont une transformée en dressing, une salle d'eau moderne avec baignoire, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Construite aux normes PMR, elle propose un confort optimal avec des équipements de qualité tels qu'une cuisine équipée, un frigo américain, un lave-vaisselle, la climatisation, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Contactez moi rapidement, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 729 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.