Iad France - Aline Foret (07 68 26 97 28) vous propose : Chalet à vendre - secteur calme et recherché Situé dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes d'Épinal et de Remiremont, et à 30 minutes de Gérardmer et Saint-Dié-des-Vosges, ce chalet Gico de 110 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. La gare de Lépanges est à 5 minutes à pied, et vous trouverez à proximité immédiate un médecin, des commerces (boulangerie, boucherie, bureau de tabac), ainsi que des lignes de bus vers Épinal et Bruyères. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'un cellier, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. L'accès direct à un garage de 28 m² est un véritable atout. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, un WC avec lave-mains, et une mezzanine idéale pour un espace de détente ou un bureau. Le chalet est chauffé par une chaudière à gaz à condensation (chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), complété par un poêle à bois pour plus de confort. À l'extérieur, une grande terrasse en bois, agrémentée d'une pergola bioclimatique motorisée et éclairée, vous permettra de profiter des beaux jours. Un abri de jardin raccordé électriquement complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce chalet, situé dans un village calme à proximité de toutes commodités, est vendu avec sa piscine, ce qui en fait un bien rare et attractif dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret EI (ID 75452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 695 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.