Grande maison familiale avec un fort potentiel aux Adjots 16700. Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Ruffec où vous trouverez toutes les commodités, 45 minutes d'Angoulême et 50 minutes de Poitiers. Venez vite découvrir cette maison à remettre au goût du jour de 173 m² habitable, implantée sur un terrain de 2800 m². Les points forts de ce bien : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² ouverte sur la cuisine avec sa mezzanine, - Quatre grandes chambres, - Deux salles de bain pour plus de confort - Une vaste buanderie de 13 m² - Un garage en sous-sol de 20 m² - Un terrain de 2800 m² avec ces deux terrasses couvertes, Un plus pour les artisans ou les projets professionnels : Un vaste bâtiment de 150 m², composé de 4 garages et d'un bureau. Un potentiel unique grâce à une partie indépendante comprenant une chambre, une salle de bain et une pièce de vie avec points d'eau aménageable. Informations techniques : Maison saine et bien isolée, avec chauffage électrique et une cheminée avec un insert bois. Travaux à prévoir : Déco Électricité À proximité : Une école primaire sur la commune, et toutes les commodités (commerces, supermarchés, services) sont accessibles à Ruffec. Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer confort familial, espace professionnel et accueil intergénérationnel dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 500 422.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.