À 5 minutes de Cazals, village disposant de commerces, école, maison médicale et un beau marché dominical. Cette maison en bois de 2013 est idéalement placée pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités locales. La maison de 135 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un cellier buanderie attenant, une chambre parentale avec salle de bain attenante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, elle vous offre une mezzanine bureau qui dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une dépendance avec atelier de 30 m² et abri ouvert avec cuisine d'été complète l'ensemble, le tout sur un magnifique terrain de 2142 m² clôturé sur trois côtés. Cette maison bénéficie d'une belle exposition sud. Elle dispose d'une bonne isolation thermique et est équipée d'un poêle à bois de masse, ce qui en fait un logement confortable et économique. Elle est également équipée d'une cuve d'eau enterrée de 10 m3, permettant d'alimenter les toilettes et l'arrosage. Vous pourrez profiter également du réseau fibre internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PENCHENAT GALIACY, Tél. : 06 60 87 74 15, E-mail : sandrine.penchenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 840 024 343.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 142 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 713 et 965 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713 et 965 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.