Iad France - Bernard Ratier (06 98 02 19 23) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 108 m² sur un terrain clos, située dans un cadre paisible et verdoyant des Brouzils, cette maison contemporaine de plain-pied est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 1987, orientée Sud, elle offre un bel espace de vie confortable et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses, le bureau et la salle d'eau sont agencés de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins de chacun. La cuisine aménagée et équipée et la pièce à vivre offrent des beaux espaces lumineux où il fait bon vivre. Un cellier pratique complète l'espace de vie. Le jardin arboré avec un potager et un puits, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. La terrasse, exposée plein Ouest, sera l'endroit idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison, en bon état général, a su conserver tout son charme au fil des ans. Elle possède une installation de chauffage au sol, un thermodynamique pour un confort optimal. Pour votre détente, la piscine n'est pas présente, mais le jardin offre un espace parfait pour installer une piscine. Les Brouzils regorgent de points d'intérêt et de commodités pour faciliter votre quotidien. Les écoles, collège, commerces, et espaces verts sont à proximité pour répondre à tous vos besoins. La gare SNCF L'Herbergement et l'accès aux rapides axes routiers sont distants seulement de 5 kms environ. Le bord de mer se trouve à 1 h environ. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Ratier EI (ID 12583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 213 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.