Les Forges (88390), à 10 minutes minutes d'Épinal en direction du fameux Lac de Bouzey, Alexandra Calvisio vous présente cette propriété de village toute en authenticité et pleine de charme. Le bien est situé le long d'un axe routier à proximité des commodités essentielles. Derrière une façade-écrin brute, se cache un trésor insoupçonné où la modernité à fait la rencontre du charme d'antan. Cette ancienne ferme de 1830 rénovée avec tout le respect de l'ancien présente une surface d'environ 182 m² répartie sur 2 étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une grande cuisine séparée donnant accès à la terrasse et au jardin. Une chambre et un WC en demi niveau. À l'étage, on trouve 2 chambres, une salle de bain avec WC et une immense pièce de 55 m² avec poutres bois et belle hauteur sous plafond. La propriété comprend également un cellier, une buanderie chaufferie, une pièce garage, une cave en sous sol et s'étend sur un terrain de 1 213 m². Pierres de taille, badigeon à la chaux, élégants parquets bois, pierre de Bourgogne au sol. Amateur de bien atypique et de matériaux nobles, cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CALVISIO, Tél. : 06 89 84 08 97, E-mail : alexandra.calvisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 821067659.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 216 m²
Etat: Construit en 1830

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 610 et 4 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 et 4 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.