Iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Magnifique propriété familiale de 180 m² environ habitables située à l'entrée des Herbiers dans le quartier paisible du Petit Bourg, à 5 min à pieds du centre-ville et de toutes ses commodités. Cette Maison se compose : d'un Hall d'entrée de 11 m² environ, d'un vaste Salon / séjour exposé plein Sud de 55 m² environ baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle à bois, Cuisine ouverte de 22 m² environ entièrement équipée avec accès au patio de 15 m² environ. 1ère chambre de 9,28 m² environ et 1er WC suspendu de 3 m² environ avec lave-mains et fenêtre. Partie nuit indépendante pour un meilleur confort composée d'une Suite Parentale avec chambre de 14 m² environ, son dressing aménagé de 6 m² environ et sa Salle de bain de 10 m² environ avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, sèche serviette et double vasque. 3ème chambre de 10,70 avec placard et 4ème chambre de 11,83 avec sa Salle d'eau privative de 3 m² environ. 2ème WC suspendu. Le Garage de 34 m² environ est entièrement isolé et équipé d'un portail électrique, Lingerie de 12 m² environ. Pool House de 12 m² environ avec équipement piscine, 3ème WC et Douche supplémentaire. Vous profiterez d'une piscine creusée de 36 m² environ avec liner, chauffée par PAC pour vos longues soirées d'été en famille et entre amis. Le terrain de 4855 m² environ est clos et arboré et situé au calme en impasse. Ouvertures double vitrage, chauffage par PAC, Raccordement au tout à l'égout conforme. DPE classe B. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure qui allie confort, espace et modernité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 66 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 855 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone