Iad france - vanessa louvrier (06 80 31 06 47) vous propose : exclusivité en avant-première ! Dans une résidence verdoyante d’une copropriété privilégiée aux mureaux - nombreux atouts pour cet espace de vie chaleureux ! Maison familiale de plain-pied bâtie en 1979,3 chambres + garage + accès libre parking privé, sur un terrain de 210 m², le tout très bien entretenu. Surfaces : 89,36 m² au sol et habitables. Agencement : une entrée sécurisée par un système d'alarme pourvue d'un vestiaire dessert un double séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse et un jardin privatifs, orientés plein ouest. Puis une cuisine fermée équipée et aménagée et un couloir desservant 3 chambres, un cellier offrant de multiples possibilités (espace de rangement supplémentaire, petit bureau…), une salle d’eau aménagée et équipée (lave-linge + sèche-linge) et un wc. Prestations : maison confortable et fonctionnelle en très bon état au calme et sans vis-à-vis, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, vmc (cuisine, salle d’eau, wc, cellier, chambre), fenêtres oscillo-battantes double vitrage pvc, nombreux placards, tout-à-l’égout, fibre optique et système d'alarme. Combles isolés (2013). Toiture nettoyée et rénovée (2020). Façade refaite (mai 2024). Ballon d'eau chaude récent (déc. 2022). Cuisine rénovée (2023) : peinture, carrelage, sol pvc. Beau parquet flottant dans les chambres. Extérieurs : terrasse et jardin exposés ouest, jardinet exposé est. Stationnement : garage de 17,4 m², autres places disponibles dans le parking privé. Secteur : calme et familial, à proximité des commodités, nombreuses écoles, associations, commerces, centres médicaux, sportifs et culturels, parcs…. Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied, collèges et lycées entre 7 et 15 min à pied, conservatoire et centre de loisirs à 12-15 min à pied, pôle molière (multi-activités, crèche, écoles, ludothèque, restaurant, café des parents, cours de théâtre, ateliers marionnettes, ateliers couture etc.) à 14 min à pied, centre commercial des mureaux à 5 min en voiture, centre-ville à 7 min en voiture, centres commerciaux de flins et d’orgeval à 10 min en voiture. Charges : faibles charges de copropriété, autour de 80 € / trimestre. Accès : bus à 5 min à pied (direction la gare des mureaux), gare des mureaux (ligne j) à 5 min en voiture, eole rer e prévue en 2026, accès des autoroutes a13 (paris et rouen) à 5 min en voiture, gare st lazare à 45 min en voiture. Aucuns travaux à prévoir. * ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, confortable et bien située aux mureaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! * horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.37 € par mois (soit 352.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa louvrier ei (id 81202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 210 m²
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.