Iad France - Alain Canteleu (06 64 98 34 37) vous propose : Situé dans un quartier très recherché, ce bien exceptionnel vous surprendra par son style industriel et ses volumes impressionnants. Ce superbe loft d’une superficie habitable de 158 m² (106 m² CARREZ + 52 m² de local commercial) en duplex est situé en fond de cour, et fait partie d'une résidence intimiste qui ne compte que 4 logements. Il dispose d'une garage de plus de 60 m². Ce bien, qui est mixte, est idéalement situé au calme, avec une voie privée comprenant deux boxes et un jardin / terrasse. Ses volumes avec une hauteur sous plafond de près de 6 mètres et sa luminosité avec ses grandes fenêtres de toit de toute longueur, ont de quoi impressionner dès l’entrée. Les futurs propriétaires seront immédiatement séduits par ces espaces qui se démarquent par leur fluidité et leur ouverture. S’il dispose aujourd’hui de 3 espaces, il pourrait sans aucuns travaux redevenir un magnifique pied à terre qui disposerait dans ce cas d’un très grand espace de réception (environ 100 m²), d’une suite parentale au niveau inférieur avec chambre, salle de bain et un dressing et d’une deuxième grande chambre, Il offre également très aisément la possibilité de créer une chambre supplémentaire et / ou bureau en mezzanine. La principale valeur ajoutée est sa capacité à être redivisée en 2 lots parfaitement autonomes. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Canteleu EI (ID 63147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 431 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.