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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Les Pennes-Mirabeau (13170)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Les Pennes-Mirabeau (13170)
850 000 €

Maison 5 pièces Les Pennes-Mirabeau (13170)

Les Pennes Mirabeau Secteur recherché des Barnouins - Vous tomberez sous le charme de cette belle villa T5 type bastide de 130 m² environ, orientée plein sud, sur un beau terrain clos et arboré de 1800 m², au calme et sans vis à vis, dans un environnement campagne privilégié et préservé par le PLU. Piscine 10x4 m et pool house avec cuisine d'été. Agrandissement possible de 20 m² + Annexe 20 m². Maison familiale par excellence, elle dispose au RDC d'une belle pièce à vivre de 39 m² et d'une cuisine indépendante de 14 m², pouvant être ouverte, ces deux pièces donnant sur une terrasse ombragée de 35 m² et la piscine par des baies vitrées à galandage, d'un cellier / buanderie communiquant avec le garage 2 voitures, et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Dans le jardin un garage en bois et une serre viennent compléter l'ensemble. Ses équipements modernes procurent de plus un véritable confort de vie au quotidien : • DPE B • Chauffage au sol par géothermie de surface et pompe à chaleur • Piscine coque avec traitement au sel et régulation de PH • Eau chaude sanitaire par cumulus électrique 300 L • Climatisation réversible dans le séjour et dans deux chambres • Double vitrage (PVC ou alu Laqué), arrosage automatique, fibre, eau de la ville et eau du canal de Provence, Assainissement par fosse septique aux normes. Emplacement idéal avec Aix centre à 20 Mn, Gare Aix TGV à 15 Mn et Aéroport Marseille Provence à 20 Mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 565816 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface du séjour : 39 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 800 m²
  • Surface jardin : 1 800 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2006
  • Etat general : • Piscine coque avec traitement au sel et régulati

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 850 000 € (soit 6 538 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830039904382
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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