ENGLISH DESCRIPTION BELOW Nichée dans un hameau pittoresque à seulement 10 minutes de la ville animée de Chasseneuil-sur-Bonnieure, je vous présente cette magnifique propriété historique en pierre de 3 chambres avec 3 salles de bains en suite et un beau jardin. Sympathiquement rénovée et conservant les poutres en bois et les éléments en pierre d'origine, la propriété dispose d'un salon avec un poêle à bois d'environ 22,5 m², d'une salle à manger avec vue sur la campagne charentaise de 13 m², d'une cuisine entièrement équipée de 10 m² avec un accès au jardin et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec une armoire à linge, menant aux 3 chambres en-suite de 10,14 et 15 m². Les salles de bains sont équipées de chauffage au sol. À l'extérieur, la propriété dispose d'un parking couvert hors route, d'un atelier avec un espace à l'étage et d'une ancienne forge restaurée pour les repas en plein air. Le jardin est sans vis à vis et a été soigneusement aménagé avec diverses fleurs et arbustes. Les taxes foncières sont d'environ 1 000 euros par an, assainissement individuel non collectif. ENGLISH DESCRIPTION Nestled in a quaint hamlet at only 10 mins from the vibrant town of Chasseneuil-sur-Bonnieure, I present to you this beautifully presented historical stone built 3 bedroom property with 3 en suite bathrooms and a beautiful garden. Sympathetically renovated and maintaining original wooden beams and stone features, the property has a living room with a wood burning stove of around 22.5 m², a dining room with views over the Charentaise countryside of 13 m² a fully equipped kitchen of 10 m² with an access into the garden and a downstairs WC. Upstairs, a landing with a linen cupboard, leading into the 3 en-suite bedrooms of 10,14 and 15 m². The bathrooms have underfloor heating. Outside the property has off road covered parking, a workshop area with an upstairs area and a restored ancient forge for al fresco dining. The garden is not overlooked and has been carefully created with various flowers and shrubs. The taxes foncières are around 1,000 euros per year, individual non confirming drainage system. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 567547 ).