Le poiré-sur-velluire, charmant village à 10 min de fontenay-le-comte : beau potentiel pour cette maison de bourg à rénover de 121 m² avec garage et jardin. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon avec cheminée de 20 m², d'une cuisine dînatoire avec cheminée de 24 m² donnant sur le jardin, d'un dégagement / arrière-cuisine. Un bel escalier central vous conduit vers un vaste pallier avec placards distribuant 3 chambres (12,12 et 15 m²), une salle de bains avec fenêtre et un wc séparé. Attenant, vous profiterez d'un grand garage de 35 m², d'une buanderie avec wc de 21 m² et d'un grenier offrant un potentiel aménageable de 35 m² avec une fenêtre existante. À l'extérieur, vous profiterez d'un intimiste jardin clos exposé est, facile d'entretien. Une visite virtuelle de la maison est disponible sur simple demande ou sur mon site internet ! Pour ce projet, il vous sera nécessaire de prévoir un budget rénovation, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus (des devis sont disponibles). Technicités : exposition ouest en façade, simple vitrage bois, tout à l'égout (arrivant au pied de la maison), chaudière fuel et chauffe-eau électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 91 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Extérieur: Surface terrain : 456 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 367 et 3 203 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 367 et 3 203 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.