Iad france - julien pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : nouveauté : charmante maison de village avec un potentiel de 130 / 140 m² + véranda, à lesdain, avec une belle dépendance (garage, atelier, combles de stockage), située à 5-10 min de cambrai, avec ses 89 m² au rez-de-chaussée + 40 / 50 m² potentiellement habitable à l'étage + une véranda de plus de 30 m², et une parcelle de 1066 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de rénovation ! Venez découvrir une entrée amenant à un bel espace de vie de 40 m², à un espace cuisine / salle à manger de 22 m², une véranda exposée plein sud et un accès à la cave. Enfin, vous passerez aussi par quelques marches pour atteindre une chambre spacieuse avec une salle d'eau + wc pour obtenir une maison pratiquement habitable au rez-de-chaussée, ensuite, venez observer le potentiel que présente l'étage : un spacieux palier amenant à 3 pièces (possibilité 2 chambres + salle de bains) et à un grenier. Vous serez aussi surpris par l'extérieur à rafraîchir composé d'un jardin clos avec son verger, ses possibilités de potager, poulailler, etc. Une grange avec un garage traversant, un atelier, et des combles de stockage, laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison de village en un véritable cocon personnalisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien pagniez ei (id 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 066 m²
Etat: Construit en 1882

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.