Iad France - Elodie Pavard (06 21 50 08 70) vous propose : Quartier réveillon, à deux pas des écoles et du centre de loisirs, Maison Traditionnelle avec Potentiel et Charme Authentique à Lésigny Découvrez cette maison indépendante, offrant un cadre de vie paisible, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. Datant de 1976, cette maison de 103 m² habitables environ vous séduira par son potentiel à révéler. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un séjour lumineux de 29,51 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée, offre un espace pratique pour régaler vos convives. L'étage supérieur comprend trois chambres, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain, une pièce d'eau, et un WC. Cette maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule et stationner en toute sécurité. Le jardin offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre en valeur cette magnifique demeure, son potentiel est indéniable et sa localisation en fait un bien rare sur le marché. Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour les amateurs de calme et d'authenticité, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de promesses à Lésigny. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.7 € par mois (soit 260.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pavard EI (ID 16517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 813704061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 678 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.