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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Lesparre-Médoc (33340)

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Vente maison 5 pièces 130 m² Lesparre-Médoc (33340)

217 000 €

Maison 5 pièces Lesparre-Médoc (33340)

Très agréable maison de village en pierre de plain-pied rénovée de 130 m² avec belles dépendances et garage sur 655 m² de terrain clos arboré sans vis-à-vis. Située au calme au cœur d’un charmant village côté estuaire à 7mn de Lesparre Médoc, 25km des lacs médocains (Hourtin), 25km de l’océan Atlantique et 75km de Bordeaux Centre. Parfaitement entretenue, elle se compose de : - Vaste entrée (16 m²) - Cuisine aménagée et équipée - Grand salon séjour avec cheminée (33 m²) Un couloir avec poêle à bois dessert : - 3 chambres - 1 salle d’eau avec douche - 1 wc - Terrasse Terrain paysagé entièrement clos sans vis-à-vis de 655 m² avec grandes dépendances avec mezzanine, dalle et toitures récentes (2013), garage, abri bois, récupérateur d’eau, puits avec pompe. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie (2022) + cheminée + poêle à bois. Doubles vitrages avec volets roulants. Toitures avec isolation en parfait état, électricité refaite à neuf y compris dans les dépendances. Fibre optique. Assainissement individuel 2022. Possibilité d’aménager un appartement indépendant dans les dépendances. Contacter Gilles MIRATON Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) 06 75 19 45 90 (réf. 570187 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 655 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon état général - Toitures récentes - Electricité
A proximité: Proximité transports