Découvrez cette maison de 131 m², située dans un cadre verdoyant au bord du Canal Latéral, offrant un environnement calme et propice à l'épanouissement de votre famille. Proche des écoles et des commerces, elle saura répondre aux besoins de tous, petits et grands. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace généreux est idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. L'une des chambres pourrait facilement être transformée en suite parentale selon vos envies. L'étage, quant à lui, accueille une mezzanine propice à la détente, au jeu ou à l'aménagement d'un bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Cet espace offre à chacun son intimité tout en permettant d'accueillir confortablement vos proches. Le jardin, piscinable, est un atout indéniable, avec son accès direct au canal pour vos balades en famille, à pied ou à vélo. C'est le lieu parfait pour se ressourcer et profiter de la nature à quelques pas de chez soi. Un garage avec buanderie, un carport, un cabanon de jardin, et un puits complètent les prestations extérieures. Les équipements modernes, tels que la pompe à chaleur et le portail automatisé, vous offriront confort et sérénité au quotidien. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre futur chez-vous dans un cadre paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Extérieur: Surface terrain : 807 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.