Iad france - sylvie carbonnières (06 15 15 25 79) vous propose : * exclusivité * lespinasse centre, très proche gagnac-surgaronne, grande maison très lumineuse de 172 m² rénovée intérieurement, avec 3 chambres & 1 bureau sur joli terrain cloturé sans vis-à-vis de 730 m². Grand atelier indépendant (35 m²) avec grenier exploitable + abri voiture. •• rdc •• • grande pièce de vie avec cuisine ouverte (49 m²), donnant sur une terrasse exposée sud avec pergola. • chambre spacieuse de 16 m² • grande salle d'eau • buanderie • toilettes séparées •• etage •• • 2 vastes chambres (26 m² et 22 m²) • grand bureau 23 m², facilement transformable en chambre • salle de bains • dressing • toilettes séparées •• exterieur •• atelier indépendant (35 m²) en briques et galets - abri voiture - piscine semi-enterrée - parcelle arborée - puits - cuisine d'été. •• ses atouts •• aucun vis-à- vis - quartier calme - beaux volumes - grand séjour - superficie des pièces - 1 chambre, salle d'eau et toilettes au rdc - 1 toilette par niveau - maison très lumineuse - volets roulants électriques - •• vie pratique •• • commerces & services de proximité sur lespinasse : cabinet médical - sage-femme - dentiste - kinésithérapeute - infirmières. • supermarché super u gagnac à 800 m • centre commercial fenouillet à 9 mn en voiture • gare sncf saint-jory à 7 mn (15 allers-retours vers toulouse en moyenne par jour - temps de trajet vers toulouse gare matabiau : 13 mn) • à 10,4 km de l'aéroport de toulouse-blagnac (13 mn) • établissements scolaires privés renommés sur le secteur : sainte geneviève (saint-jory) - annonciation (seilh) - le ferradou (blagnac) • école publique marcel pagnol (maternelle et primaire) à moins de 5 mn à pied. • collège fenouillet à 5 mn en voiture (2,8 km) • autoroute vers montauban sortie 11 - a62 vers agen - bordeaux - paris à 7 mn (5,2 km) pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : sylvie carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat 164 9004 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières ei (id 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 740 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.