Iad France - Cédric Porcheron (06 17 47 47 82) vous propose : LESTERPS – Maison de plain pied de 113 m² environ avec 1 garage attenant, construction autour de 1989, sur un terrain clos et borné de 638 m² environ. Ce bien comprend une entrée, une pièce de vie de 38 m² environ, un coin cuisine, 3 chambres, un wc, une salle d'eau. Un cellier pouvant servir d'arrière cuisine. De nombreux travaux de moins de 2 ans valorisent ce bien : clôture et portails neufs, porte de garage électrique, menuiseries en double vitrage de qualité, pompe à chaleur avec splits pour un chauffage performant, changement du ballon d'eau chaude. Le DPE ne tient pas compte de ces améliorations, celui-ci va être refait prochainement. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison bénéficie également d'un poêle à bois et d'un spacieux garage récent de 44,7 m², idéal pour vos véhicules ou un atelier. Cette propriété, offrant de nombreuses possibilités, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Ce bien offre de belles possibilités avec quelques finitions à prévoir pour en révéler tout son potentiel. Idéalement située dans un cadre paisible, cette maison n'attend plus que vous. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Porcheron EI (ID 61995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 638 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.