Cette élégante villa jouit d'un cadre privilégié à seulement 10 minutes de Leucate. Avec une superficie de terrain de près de 1000 m², ce havre de paix offre un environnement propice à la détente, agrémenté d'une piscine balinaise au sel et d'un spa 82 jets au pied d'une superbe terrasse de plus de 40 m². La propriété propose également un bel et grand double garage et des équipements de qualité tels que la fibre, un portail électrique et d'un système d'alarme. Construite en 2022, cette villa de plain-pied en 4 faces se distingue par ses finitions impeccables et sa vue panoramique sur la mer et l'étang époustouflante. Dotée d'une superficie habitable de 150 m², elle se compose d'un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine intégrée et parfaitement équipée, de 3 chambres dont une superbe suite parentale avec baignoire design et douche à l'italienne, d'un dressing, d'une salle d'eau supplémentaire et de 2 toilettes. Les prestations haut de gamme incluent un poêle à bois, la climatisation gainable et des volets roulants électriques. Une attention particulière a été portée à chaque détail pour offrir un intérieur soigné et extrêmement confortable. Avec ses 5 pièces, cet espace de vie harmonieux se distingue également par son bureau, son atelier et espace de stockage en sous-sol de plus de 40 m² et les équipements modernes tels que l'arrosage automatique, la domotique, le chauffage répondant aux normes RE 2020, ainsi que le visiophone et les caméras de surveillance. Offrant un style de vie raffiné et fonctionnel, cette magnifique villa contemporaine allie confort, modernité et tranquillité pour une qualité de vie supérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 06 98 13 42 66, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 980 m²
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 260 et 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.