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maison 5 pièces 126 m2 à vendre à Lévignac (31530)
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Vente maison 5 pièces 126 m² Lévignac (31530)
407 000 €

Maison 5 pièces Lévignac (31530)

En exclusivité, je vous propose cette maison T5 idéalement située à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, et bien plus encore. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, décoré de deux verrières d'atelier, apportant une luminosité naturelle et un cachet unique. La partie jour comprend un séjour lumineux avec un salon agrémenté de poutres apparentes, une cheminée insert, et un toit rampant, le tout ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. La cuisine neuve, entièrement équipée, s'ouvre également sur une terrasse extérieure avec barbecue. Un toilette indépendant complète ce niveau. La maison propose trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains mixte, combinant douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, offre un espace supplémentaire avec un garage et un coin buanderie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale, confirmée par un DPE performant. Le terrain arboré de 1 170 m², entièrement paysager, vient sublimer cette belle maison. Alliant charme, confort et proximité avec toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements et pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 569030 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 171 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 407 000 € (soit 3 230 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033037042
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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