Iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : Amateurs de l'authenticité et du charme de l'ancien, voici votre projet sur mesure ! Cette charmante bâtisse à rénover, idéalement située au cOEur du paisible village de Lévignac, vous offre une surface habitable d'environ 195 m² et un vaste jardin de 625 m². Avec ses terrasses ensoleillées exposées plein sud, son garage et ses dépendances, cette propriété est un véritable havre de paix. À l'intérieur, découvrez une entrée spacieuse qui dessert un salon convivial avec cheminée, un séjour double, une cuisine et une arrière-cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec possibilité de suite parentale, offrent un espace de vie confortable. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec des devis récents déjà établis pour votre confort. Atouts : *Potentiel de rénovation pour créer un lieu de caractère * Proximité immédiate des commerces et des écoles à pied * À seulement 20 minutes de Blagnac et Toulouse Laissez-vous séduire par ce projet unique, prêt à accueillir votre créativité et votre style personnel ! Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 625 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 961 et 4 005 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 961 et 4 005 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.