Iad France - Michael Bertoneche (06 19 91 11 03) vous propose : Sublime maison en pierre de 151 m² environ À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Libourne, dans le magnifique Fronsadais, laissez-vous séduire par une visite qui promet d'être mémorable ! Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure de caractère, répartie sur deux étages, vous vous sentirez immédiatement chez vous. Le charme authentique de la pierre se marie parfaitement avec les superbes meubles anciens, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine lumineuse, ouverte sur une spacieuse salle à manger, est l'endroit idéal pour des moments conviviaux entre amis et en famille. Imaginez de délicieux dîners près de la belle cheminée lors des longues soirées d'hiver. Pour plus d'intimité, le salon chaleureux et lumineux vous offre un espace de détente idéal. À l'étage, côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Cette charmante propriété ne manque pas de commodités : un cellier, un abri de jardin et un garage non attenant vous offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Pour profiter des journées ensoleillées, une jolie petite terrasse vous attend dans un environnement calme et paisible, où le chant des oiseaux résonne à toute heure de la journée. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir par vous-même tous les charmes de cette demeure exceptionnelle. À très bientôt pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 917 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Bertoneche EI (ID 19922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821635356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 490 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 8 260 et 11 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 260 et 11 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.