Dans la charmante commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), se situe cette propriété offrant un cadre de vie paisible et familial. Dotée d'une surface de terrain de 600 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, propice à la détente. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des espaces naturels préservés, idéaux pour les balades en plein air. De plus, l'accès aux infrastructures scolaires et sportives est aisé dans cette municipalité dynamique, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et convivial. Cette maison récente de 102 m² présente des prestations modernes et fonctionnelles. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte. Pratique, un cellier permet d'optimiser le rangement. L'intimité est préservée avec 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées offrent un confort de vie appréciable. Construite en 2019, cette demeure allie confort contemporain et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable près de toutes les commodités. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine sécurisée, un abris de jardin et la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs en plein air. Le portail électrique assure non seulement la sécurité, mais également la facilité d'accès au stationnement, avec des places de parking disponible. Alors n'attendez plus l'opportunité d'acquérir cette maison moderne, économique, entièrement domotisée et venez vite découvrir cette magnifique propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 06 28 77 34 73, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.