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maison 5 pièces 95 m2 à vendre à Lignan-de-Bordeaux (33360)

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Vente maison 5 pièces 95 m² Lignan-de-Bordeaux (33360)

379 000 €

Maison 5 pièces Lignan-de-Bordeaux (33360)

Sur une jolie parcelle de 472 m², avec sur l'avant de la maison un bel espace pelousé (la possibilité d'y installer une piscine ou un spa) et sur l'arrière, l'aménagement d'une terrasse en bois à l'abri des regards pour y prendre ses déjeuners ou dîners avec ce store banne électrique au niveau du salon. Située au calme, cette maison récente est un véritable bijou de modernité et de confort. La domotique est présente dans toute la maison, avec un visiophone, des volets roulants électriques, une climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. Dès l'entrée, on est séduit par le design épuré et la luminosité qui inondent les lieux. La belle cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Le coin salon, quant à lui, offre une atmosphère chaleureuse et cosy, idéale pour se détendre devant la télévision ou un bon livre. La jolie salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec des équipements de qualité. Le garage permet de stationner facilement des vélos ou de ranger du matériel en toute sécurité ou de créer éventuellement un bureau. Pour garer les voitures, 2 places de parking sont prévues devant le garage. Nous pouvons aller à pieds dans le village en faisant une jolie promenade. Le bus pour le College de Latresne est à proximité immédiate de la maison à pieds pour les collégiens et en toute sécurité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 566384 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 472 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Vidéophone