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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à Lignan-sur-Orb (34490)
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Vente maison 5 pièces 97 m² Lignan-sur-Orb (34490)
259 000 €
-3.36 %

Maison 5 pièces Lignan-sur-Orb (34490)

À saisir Villa F4 Lignan sur Orb Héraut Venez découvrir cette jolie villa de plain pied de 97.02 m² + garage de 14.12 m² + buanderie Composée d'un vaste salon séjour traversant climatisé avec cuisine ouverte, un couloir vous mènera au coin nuit constitué de 3 chambres avec placards, un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un garage de 14.12 m² avec une mezzanine et porte motorisée. Implantée sur un terrain clos de 348 m² piscinable doté d'une dalle pour mettre un jaccuzzi ou piscine hors sol, un abri pour ranger les outil, un coin jardin potager. Pour compléter vous pourrez profiter pleinement de 2 terrasses de chaque coté de la maison selon l'ensoleillement, dont une avec barbecue et l'autre avec pergola. Prestations : Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques à commande à distance centralisée, vide sanitaire. Cerise sur le gâteau vous bénéficiez d'un revenu annuel d'environ 1600€ grâce aux panneaux photovoltaïques implantés sur la toiture qui vous payeront votre taxe foncière qui s’élève à 1220 € Située dans un quartier résidentiel très calme à proximité immédiate de commerces tel que tabac, presse, supermarché, boulangerie. et à 15 minutes du centre ville de Béziers Ce bien reste une opportunité à ne pas manquer, à saisir très vite. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 259000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.01% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 348 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 110 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 127 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1

A propos du prix de cette maison

  • 259 000 € (soit 2 670 € / m²)
    -3.36 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.36 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : A65986
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
Alliance Communication

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