Exclusivité secteur louyat : charmante maison de 109 m² à découvrir absolument ! Nous vous présentons cette jolie maison parfaitement entretenue, située secteur louyat proche du stade de beaublanc. Avec ses 109 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, répartis sur deux niveaux. Au premier étage : un hall d'entrée accueillant qui mène à un double séjour de 30 m², idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille, avec un accès direct à la terrasse. Une vaste cuisine aménagée pour vos moments gourmands. Deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante : deux chambres supplémentaires, une cuisine fermée aménagée, une salle d'eau avec wc. Un bel espace pour recevoir ou éventuellement disposer d'un logement en location. Travaux récents : chaudière à condensation de 2020, fenêtres en doubles vitrages, éléctricité refaites. Taxe fonçière : 1665eur à propos du dpe : classe energie : e valeur 235 kwh / m2 / an - classe climat : e valeur 50kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2280 eur et 3130 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Prix : 129600 eur honoraires inclus / 120000 eur hors honoraires / honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 268 m²

Surface terrasse : 15 m²
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.