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maison 5 pièces 137 m2 à vendre à Limogne-en-Quercy (46260)
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Vente maison 5 pièces 137 m² Limogne-en-Quercy (46260)
181 000 €
-20.96 %

Maison 5 pièces Limogne-en-Quercy (46260)

VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE. Au coeur du bourg historique de Limogne en Quercy - village du chemin de St Jacques de Compostelle GR65 - voici une opportunité unique d'investir dans un immeuble idéalement situé (la vitrine donne sur la place de l'église, également place du marché dominical) ! Constitué d'un local commercial avec une vitrine de 3,15m donnant sur un espace pouvant accueillir du public d'environ 43 m² et de son arrière boutique de 14 m² avec toilette et point d'eau : le potentiel d'exploitation et de visibilité est très recherché. À l'étage, un logement en duplex entièrement refait à neuf (isolation, électricité, plaquisterie) vous permettra d'accueillir une famille sur environ 90 m² habitables répartis en 3 / 4 pièces : - un lumineux séjour - cuisine ouverte au calme donnant sur l'église, - une salle d'eau avec toilettes - une grande chambre au même niveau, - un espace sous toit pouvant servir de bureau - une très vaste et superbe chambre parentale mansardée de 27 m² avec salle d'eau et un toilette privatif. Présence également d'une cave avec puits intérieur fonctionnel ! Un bien rare et exceptionnel pour investisseurs (taux de rendement théorique >5%) ou pour un projet professionnel et personnel sur Limogne.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 137 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 79 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 150 et 1 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 257 kWh/m².an 58* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 58 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 181 000 € (soit 1 321 € / m²)
    -20.96 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -20.96 % (-48 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 janvier 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12032191236
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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