Iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : de découvrir une charmante maison à rénover située à Limonest centre village, offrant une proximité idéale avec les commodités, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 152 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie au calme. * Les points forts * •Une situation au pied des bus et à proximité des commerces. •Un environnement familial avec des écoles à quelques pas. •Un jardin de 100 m² environ à aménager avec un préau de 13 m², parfait pour ranger outils et vélos. En entrant, vous serez accueillis par un salon baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, offre un espace idéal pour les repas en famille et les moments de partage. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre parentale avec salle de bain attenante plus douche, ainsi qu'une deuxième grande chambre et des toilettes séparées. Le deuxième et dernier étage abrite une troisième chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos envies. Enfin, une cave voutée complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un chiffrage a été effectué par un professionnel. Ce dernier pourra vous accompagner dans la rénovation du bien, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Cette maison est une véritable opportunité à saisir, alliant charme, espace et potentiel de rénovation, dans un cadre privilégié de Limonest. Venez découvrir cette maison idéale pour une vie de famille sereine et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.