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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Limoux (11300)
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Vente maison 5 pièces 140 m² Limoux (11300)
270 000 €

Maison 5 pièces Limoux (11300)

Située dans le village de Pauligne, à moins de 10 minutes en voiture de Limoux, cette belle maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des commodités, elle est desservie par un arrêt de bus, séduisant ainsi les familles soucieuses de la proximité des écoles et des crèches pour leurs enfants. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain constructible de 2679 m² se distingue par ses aménagements incluant deux portails, un garage et plusieurs places de stationnement, un appentis pour stocker du bois ainsi qu'un abris de jardin offrant praticité et confort aux résidents. Avec une exposition Nord-Sud, ce bien propose un environnement extérieur agréable toute l'année. La superficie de la parcelle permet de construire une seconde habitation ou d'effectuer une division parcellaire avec possibilité de revente ! L'intérieur de cette maison de 140 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec poêle à bois de 31 m², d'une véranda avec poêle à bois et WC de 16 m², de deux chambres de 11,5 et 9,6 m², d'une salle d'eau de 12 m², ainsi que d'un garage de 44 m² ! À l'étage se trouvent deux chambres de 13,5 et 12,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m² offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. La toiture en tuiles canal ajoute du charme à la propriété, complétant ainsi un ensemble résidentiel chaleureux et fonctionnel. Taxe foncière=1600€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa DEBUYSER, Tél. : 06 89 39 41 32, E-mail : melissa.debuyser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 979 370 046.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 679 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 270 000 € (soit 1 929 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1391921
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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