À vendre : Charmante maison avec vue imprenable sur la campagne environnante ! Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, vous proposent cette magnifique maison de 129 m², nichée dans un écrin de verdure et à l’abri des regards. Implantée sur un vaste terrain, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la vallée, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. * Une Situation idéale : * À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Lisieux, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, et transports, tout en offrant une tranquillité absolue, loin du bruit de la ville. * Un cadre de vie exceptionnel : * Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison, où chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur la vallée et s'ouvre sur une terrasse propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous invite à partager des moments en toute convivialité. Une autre pièce, anciennement à usage de garage, aménagée aujourd’hui en buanderie, apporte fonctionnalité et praticité au quotidien. * L' Espace nuit : * Le rez-de-chaussée offre une grande chambre avec mezzanine pouvant faire office de bureau. À l'étage, la pièce palière dessert trois autres chambres, dont une suite parentale de 17,5 m², offrant confort et luminosité. Le tout décoré avec beaucoup de goût, dans un style Shabby chic ! Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire d’angle et meuble double vasque conviendra aussi bien aux grands et qu’aux petits. Un petit débarras, pratique pour le rangement, et des WC viennent compléter ce niveau. * Des prestations de qualité : * Cette maison, très bien entretenue, bénéficie d'équipements modernes et performants : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage assuré par une pompe à chaleur ainsi qu’un poêle à granulés, garantissant ainsi un confort thermique toute l’année. Son DPE classé C et GES classé A attestent de son excellente performance énergétique. * Discrétion et sécurité * L’entrée de la propriété est sécurisée par la présente d’un portail automatique et d’un interphone. * Dépendance : * Une grande dépendance composée d’un garage avec un bel espace de rangement au niveau du grenier et un appentis attenant, doté lui aussi de rangements en étage, complète cet ensemble immobilier. Venez vite découvrir cette belle propriété qui combine à merveille confort moderne, prestations de qualité, et potentiel, grâce notamment à son magnifique terrain de 18 000 m² composé à la fois d’un parc paysager, d’un espace réservé au jardinage ou autre selon vos envies, et surtout la possibilité d’accueillir un ou deux équidés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 570295 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Très bon état
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 18 000 m²
Etat: Etat general : TRES BON
A proximité: Proximité transports