Hélène CUMANT, votre conseillère SAFTI, vous présente en EXCLUSIVITE : cette maison de 2003 qui bénéficie d'un environnement calme, proche des commerces et écoles, offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec WC séparés, un salon avec cheminée / insert, idéal pour vos soirées conviviales, une salle à manger lumineuse ouverte sur le salon, une cuisine avec accès direct au garage, parfait pour le stockage et la praticité. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un beau palier lumineux, idéal pour un espace bureau ou de détente, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. Pour compléter l'étage, un grand grenier de 27 m² au sol (20 m² habitables), qui pourrait devenir une belle chambre ou un espace de jeu pour les enfants après quelques travaux (isolation, placo, création d'une fenêtre). Profitez d'un magnifique jardin aménagé et d'une terrasse carrelée exposée sud-ouest, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Idéal pour les enfants, les moments de détente, et les repas en plein air. Un cabanon de jardin complète ce bel extérieur pour ranger vos outils et matériel de jardinage. Alarme et adoucisseur d'eau dans la maison. Points forts : Localisation recherchée. Maison récente, DPE D. Belle vue dégagée. Possibilité d'une pièce supplémentaire de 27 m² au sol (à aménager) TF : 1.293 € - DPE D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 004 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.