Découvrez ce pavillon mitoyen alliant confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie familiale paisible dans un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités et de la nature. Ce pavillon de 99 m² au sol (86 m² carrez) séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Le séjour double, lumineux et accueillant, offre un double accès direct à la terrasse éclairée de 15 m², idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, est un espace parfait pour vos créations culinaires. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également la présence d’un toilette indépendant avec lave-mains, pratique au quotidien. À l’étage, 3 belles chambres offrent confort et espace pour toute la famille, tandis que la salle de bain vous invite à la détente avec sa baignoire balnéothérapie et ses wc intégrés. Extérieurs et atouts : - terrain d’environ 350 m², intimiste et entièrement clos, pour préserver votre tranquillité. - terrasse éclairée pour des soirées en extérieur. - cabanon alimenté en eau et électricité, idéal pour le bricolage ou le stockage. - garage pratique avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort et équipements : - performance énergétique de classe c grâce à 3 modes de chauffage complémentaires : poêle à bois, chaudière gaz à condensation et climatisation réversible, vous garantissant confort et économies. - chaudière connectée à un thermostat wi-fi, permettant un pilotage à distance pour un confort optimal et des économies d'énergie. Localisation : - à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, et d'une salle multiactivités. - accès direct à la forêt pour des balades et activités en plein air. Ce pavillon qui n'attend plus que votre touche personnelle, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts à prix doux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 864227).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²

Surface carrez : 86 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 344 m²
Style: Lotissement