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maison 5 pièces 124 m2 à vendre à Livinhac-le-Haut (12300)
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Vente maison 5 pièces 124 m² Livinhac-le-Haut (12300)
98 500 €

Maison 5 pièces Livinhac-le-Haut (12300)

Située à quelques pas des commerces de livinhac et seulement 5 km de Decazeville, je vous invite à découvrir cette maison de 124 m² sur un terrain de 685 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, offrant une belle superficie de 45 m². De 3 chambres de 10,58 m², 11,23 m² et 11,38 m². Une pièce de 6 m² pouvant être aménagée en bureau ou buanderie selon votre goût. Une salle de bain ainsi qu'un wc séparé complète ce bien. Au rez de chaussée un studio de 30 m² vous permettra de recevoir vos invités ou de développer l'accueil de pèlerin du GR65. Garages, caves Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse donnant accès au jardin. Les menuiseries sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur (PAC) air / eau de marque LG, installé en 2023 Chauffe-eau thermodynamique à accumulation de 2023. Assainissement tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir afin de redonner tout le charme et le potentiel de cette maison. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter c'est avec plaisir que je vous la ferai visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 685 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 320 et 1 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 98 500 € (soit 794 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1339851
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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