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maison 5 pièces 139 m2 à vendre à Livré-sur-Changeon (35450)

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Vente maison 5 pièces 139 m² Livré-sur-Changeon (35450)

368 000 €

Maison 5 pièces Livré-sur-Changeon (35450)

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, cette longère est une véritable pépite qui ne demande qu’à écrire une nouvelle page de son histoire avec vous. Située en campagne, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante, idéale pour ceux en quête de calme et de sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : un espace de rangement astucieux vous accueille, parfait pour organiser votre quotidien. La grande cuisine aménagée, équipée d’un four à pizza, invite à des moments de convivialité et de partage, tandis que le salon-séjour avec son poêle à granulés promet des soirées chaleureuses en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale spacieuse avec un beau dressing attenant entièrement aménagé et une salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant aisément se transformer en chambre supplémentaire. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le charme continue : deux chambres confortables, une salle de bains lumineuse et une pièce polyvalente, idéale pour un espace de jeu ou une chambre d’appoint… À l’extérieur, la magie se prolonge. Une vaste terrasse en bois avec jacuzzi intégré, un jardin verdoyant pour vos moments de détente, une grande dépendance comprenant un garage et un atelier, ainsi qu’une cour en enrobé complètent ce bien d’exception. Cette longère rénovée avec soin et goût allie authenticité et modernité. Véritable pépite, elle n’attend que vous pour devenir votre futur cocon. Un coup de cOEur assuré ! Le bien est situé à 7 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l’autoroute A84, à 20 minutes de la rocade de Rennes, 16 minutes de Vitré et 20 minutes de Fougères. Livré-sur-Changeon est une commune en plein essor, avec de nombreuses commodités : écoles, centre de loisirs, médiathèque, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, garagiste, station-service, pharmacie et maison médicale (médecins, dentistes, infirmiers, orthophoniste…). La vie associative y est dynamique, offrant de nombreuses activités pour tous. Cette maison n’attend plus que vous. Une visite s’impose, non ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poupard Katalina - EI (ID 52044) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 160 et 2 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.