Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À VENDRE URGENT Bienvenue dans cette maison chaleureuse à Lixy, dans l'Yonne ! D'une superficie de 106 m² au sol, elle offre un intérieur confortable et bien agencé pour accueillir votre famille. Avec ses 4 chambres, un toilette, et une salle d'eau entièrement rénovée, elle répondra à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux de près de 30 m² vous offre un espace convivial pour recevoir vos proches et profiter de bons moments ensemble. Les chambres, lumineuses et accueillantes, sont des espaces de repos parfaits pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin de 611 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de relaxation autour de la piscine, ou sous la pergola sur la terrasse. Un petit chalet est également présent sur le terrain, offrant un espace supplémentaire de rangement ou de loisirs. Cette maison est située dans un village paisible, proche de toutes les commodités avec Sens et Pont-sur-Yonne à proximité. De plus, un ramassage scolaire deux fois par jour facilite les déplacements pour les enfants, avec une maternelle et un primaire dans le village. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 611 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.