Iad France - Fanny Tissier (07 49 91 62 88) vous propose : Située dans le quartier dynamique et culturel de la Ferme du Buisson, cette maison de 103 m² est parfaite pour une famille recherchant confort et proximité avec des infrastructures éducatives et culturelles. Avec un accès immédiat aux écoles de la Mallière, réputées pour leur qualité, vos enfants bénéficieront d'un environnement éducatif de premier plan. Cette maison bien agencée comprend un garage, des WC séparés, un séjour lumineux doté d'une cheminée qui s'ouvre sur un jardin privé, offrant un espace extérieur paisible pour vos détentes et loisirs. La cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et accueillant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une vue agréable sur le jardin, un bureau parfaitement adaptable en chambre d’enfants, une salle d’eau avec wc, et une spacieuse chambre sous combles au dernier étage, offrant tranquillité et intimité. Le secteur de la Ferme du Buisson n’est pas seulement un centre culturel avec ses théâtres, cinémas et expositions, mais aussi un lieu de vie pratique avec des commerces, des services et des espaces verts. À quelques pas seulement, la gare RER facilite vos déplacements vers Paris ou d'autres destinations. Contactez-moi pour découvrir cette maison familiale et envisagez votre futur dans un cadre enrichissant et pratique. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier EI (ID 54243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 232 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.