Iad France - Gamal Merouk (06 51 87 87 98) vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces à Balizy / Gravigny avec Jardin Indépendant Adresse : Quartier recherché de Balizy / Gravigny Surface : 115 m² environ Carrez, 180 m² environ au sol Jardin : Indépendant de 46 m² environ Prix : 360 269€ Découvrez cette maison de charme située dans le quartier prisé de Balizy / Gravigny, à proximité immédiate du Tram T12, des commerces et des écoles. Offrant une surface de 115 m² environ Carrez et 180 m² environ au sol, cette maison en copropriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Un Cadre de Vie Idéal Cette maison séduira dès le premier regard avec son agencement bien pensé et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour, d’une salle à manger ouverte sur une grande véranda chauffée et climatisée, parfaite pour des moments de détente toute l’année. La cuisine aménagée, deux chambres, un bureau et un WC complètent ce niveau. Des Espaces Fonctionnels et Polyvalents Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, une chaufferie et un garage. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour aménager un espace de travail à domicile. Vous bénéficierez également d’un emplacement de parking extérieur avec la possibilité d’acquérir un box supplémentaire en option, assurant un stationnement facile et sécurisé. Proximité et Confort Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est à deux pas de toutes les commodités. La proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires simplifiera votre quotidien et celui de votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Investissez dans une maison spacieuse et fonctionnelle, pensée pour votre confort et celui de votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous ! La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gamal Merouk EI (ID 77800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953102647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 46 m²
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.