Iad France - Angélique Perise-Ghibellini (06 19 95 68 08) vous propose : LORGUES Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 115 m², avec ancien garage transformé en une dépendance de 23 m² équipée en électricité et eau, à aménager selon vos besoins. Profitez également d'une piscine sans vis à vis pour vos moments de détente. Située à proximité du centre-ville de Lorgues, la villa bénéficie d'une vue dégagée plein sud sur les massifs environnants. Si vous recherchez le calme, cette maison est faite pour vous ! La villa offre un grand espace de vie lumineux traversant, donnant sur une véranda plein sud et une terrasse exposée au nord. La véranda, avec son poêle à granulés, propose une vue panoramique sur les massifs, la piscine et sa terrasse en contrebas. La cuisine séparée, quant à elle, s’ouvre sur une terrasse couverte avec un coin barbecue idéal pour vos repas en extérieur. Côté nuit, trois chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC supplémentaire indépendant. À l’extérieur, cette villa présente de nombreux atouts. Un ancien garage de 23 m² offre un espace modulable pour accueillir des invités, aménager un bureau ou un atelier, voire envisager une location. Le coin piscine, très intime, est entouré de sa terrasse en bois bordée d’oliviers, avec un pool house comprenant WC, douche et cuisine d’été. Deux autres terrasses viennent compléter l’espace extérieur, parfaites pour profiter du climat et de la vue. Pour le confort, la maison est équipée de double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage central au gaz et d'un poêle à granulés. Pour plus d’informations ou des photos supplémentaires, contactez moi directement par téléphone ou rendez-vous sur le site iad France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Perise-Ghibellini EI (ID 59332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.