Iad France - Dominique BERNARD (06 60 76 11 64) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Lorient, proche des rives du Scorff, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1962 et bien entretenue, cette maison de 115 m² se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une salle d'eau, un garage, deux chambres, une buanderie (possibilité de faire un appartement avec son accès indépendant). L'étage comprend un salon (belle cheminée avec insert) et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de plus de 15 m² équipée d'un store banne, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante dans chaque pièce. Bien que datant de 1962, cette maison est en bon état général avec des matériaux de qualité. Marbre au sol : dégagement et escalier, Parquet de Versailles : chambres, salon et séjour. La maison bénéficie d'un jardin clôturé où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le garage avec porte automatisée permet de garer votre véhicule en toute tranquillité. Cave à vin. Idéalement située à 'deux pas' des rives du Scorff pour de longues balades, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Lorient. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD EI (ID 32040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 275 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.